???????????? ???????? ???????????????????????????????? ???????????????? ???????????????????????? ???????????????????????? ???????? ???????????? ???????????????????????????????????????????? (菲律宾房产转让)菲律宾办理房产过户是一个超级麻烦的事情，专业的事情交给专业的人，有需要这方面服务的可以联系咨询我们，菲律宾政策时常变化，有需要相关业务的亲不妨 联系我们，微 信：BGC998 或 VBW777 电报 @ WOW 888 或 @ BGC 998 或 @VBW777 . 由于业务咨询量比较多，为了节约您的宝贵时间，咨询请主动告知咨询业务和问题，菲律宾 998 华 人 移民顾问 是菲律宾MAKATI 实体注册公司，在菲律宾已经有超过18年服务经验，客户 隐私安全保护服务可靠，业务提交可以安排工作人员上门取件或前往我们办公室提交 。在菲律宾，正确转让房地产所有权是确保确保合法所有权并避免未来纠纷。这个过程可能很复杂且耗时，但对于防止任何潜在的法律问题和财务损失至关重要。这里有一个简化的指南，可帮助您完成整个过程并确保所有权的顺利过渡。
???????????????????????????????????? ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ????????????????????：如果未登记房产销售且未转让所有权，则可能会出现未来纠纷，尤其是在原当事人去世的情况下。注意事项：如果缺少证明文件，在未核实所有文件的情况下购买房产可能会导致问题。注意事项：如果公司出售房产但在所有权转让完成之前解散，买方可能会面临困难。????????????????-????????-???????????????? ????????????????????????。 ????????????????????????????????????????????1. ???????????????????????????????????? ???????????? ???????????????? ???????? ????????????????:- 绝对销售契约- 付款确认书- 非租赁宣誓书（如适用）- 土地持有宣誓书（如适用）2. ???????????????????????????? ????????????????????????????????????：-双方签署销售契约和确认收据。-卖方签署非租赁宣誓书（如适用）。-买方签署土地持有宣誓书（如适用）。3. ???????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????-双方各 2 份政府签发的身份证件-双方的税务识别号 (TIN)-原所有者的所有权副本婚姻合同（如适用）-之前的授权注册证书 (CAR)-纳税申报-不动产税 (RPT) 收据-特殊授权书 (SPA)（如适用）4. 公证：公证所有签署的文件。????????。 ???????????????????????????? ???????????????????????????????????????????????? ???????????? ???????????????????????????????????? ????????????????????????1. ???????????????????????? ???????? ????????????????????????????????税收 (????????????)：- 获取印花税 (DST) 和资本利得税 (CGT) 的计算。2. 税收抵免：- 获取转让税和税务清关的计算。3. 税务登记：- 获得税务申报表的认证副本。4. 税务登记：- 计算注册费并获得现有产权的认证副本。????????????。 ???????????????????????????? ????????????????????????????????1. 税费：-CGT：销售契约公证后 30 天。-DST：公证后次月第 5 天。-转让税：销售契约执行后 60 天。-注册费：CAR 发布日期起 1 年 + 如果 BIR 批准，可延长 6 个月。????????。 ???????????????????????????? ????????????????????????????????1. 税务：-向 ONETT 提交所需文件进行计算。-在经认可的代理银行支付 DST 和 CGT。-返回 BIR 提交文件并获取新的 CAR。2. 税务登记：-提交销售契约和身份证件。-支付转让税并获得转让税清关。3. ???????????????????????????????? ???????? ????????????????????:- 提交 CAR、销售契约和转让税清关。- 支付注册费。????. ???????????????????????? ????????1. ???????????????????????????????? ???????? ????????????????????:- 跟进新的产权申请。- 发布后，向市评估员办公室提交副本。????????. ???????????? ???????????? ????????????????????????????????????????????1. ???????????????? ????????????????????????????????’???? ????????????????????????:- 出示新标题以获取新的纳税申报表。???????????????????? ????????????????????????????????????密切关注细节以避免延误。如有疑问，请携带原始文件。由于可能需要等待，请耐心等待。通过遵循以下步骤，您可以确保顺利正确地转移房地产所有权。